Estimation théorique
Rue Sophie Scholl,31650 Saint Orens de Gameville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sophie Scholl,31650-Saint Orens de Gameville indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 728 | 380300€ | 3961€ |
2022-04-13 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 72 | 641 | 412500€ | 5729€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU CARLITTE | 5 | 97 | 656 | 345500€ | 3562€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU TUCARD | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-09-30 | 21 | AV DE BEL HORIZON | 6 | 146 | 662 | 402940€ | 2760€ |
2020-11-27 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 462960€ | 5144€ |
2022-07-20 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 479740€ | 5330€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE FIRMIS | 4 | 100 | 570 | 329516€ | 3295€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2020-01-15 | 19 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 257 | 223440€ | 2865€ |
2019-12-17 | 4 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 177 | 225400€ | 2890€ |
2020-01-31 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 303 | 230300€ | 2953€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 165 | 91000€ | 1167€ |
2019-08-22 | 29 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 237 | 224730€ | 2881€ |
2019-06-26 | 33 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 182 | 222750€ | 2856€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2020-07-06 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 409 | 244020€ | 2682€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2022-06-10 | 9001 | CHE BARRUE | 5 | 140 | 1370 | 1100000€ | 7857€ |
2023-03-01 | 13 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 417 | 360500€ | 4292€ |
2023-05-23 | 11 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 476 | 444000€ | 5286€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SOYE | 4 | 82 | 537 | 338950€ | 4134€ |
2019-08-21 | 38 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 86 | 200 | 281725€ | 3276€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 145 | 828 | 451000€ | 3110€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2021-12-10 | 20 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 97 | 694 | 357400€ | 3685€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 94 | 196 | 295600€ | 3145€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2020-06-08 | 28 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |
2023-04-21 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 318782€ | 3841€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2021-06-15 | 29 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 101 | 607 | 407130€ | 4031€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 616 | 330000€ | 3438€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 127 | 602 | 425400€ | 3350€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 95 | 601 | 408965€ | 4305€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 600 | 497168€ | 4690€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 101 | 617 | 343000€ | 3396€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 600 | 333080€ | 3298€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 718 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2023-05-31 | 47 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 168 | 4860 | 1738070€ | 10346€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 634 | 380000€ | 3958€ |
2019-06-19 | 45 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 156 | 717 | 900000€ | 5769€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU ROMARIN | 4 | 99 | 715 | 312840€ | 3160€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2019-06-19 | 43 | AV DE GAMEVILLE | 2 | 69 | 547 | 430000€ | 6232€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 116 | 580 | 320000€ | 2759€ |
2019-06-19 | 41 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 142 | 631 | 500000€ | 3521€ |
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 420 | 214000€ | 2675€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 370 | 317199€ | 3965€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE NAZAN | 4 | 73 | 1053 | 200000€ | 2740€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES SPORTS | 4 | 91 | 635 | 375000€ | 4121€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 114 | 410 | 403500€ | 3539€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 68 | 403 | 229350€ | 3373€ |
2023-03-08 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 298 | 335630€ | 4303€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 74 | 626 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 446620€ | 2938€ |
2023-02-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 514920€ | 3388€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 137 | 1027 | 441575€ | 3223€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES SPORTS | 3 | 90 | 551 | 306600€ | 3407€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 456 | 287605€ | 3551€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2022-04-08 | 34 | ALL DE TARDIEU | 4 | 210 | 1061 | 794150€ | 3782€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 92 | 820 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-23 | 31 | RUE DE LENTOURVILLE | 4 | 115 | 723 | 375350€ | 3264€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2021-12-15 | 39 | RUE DU BOUSQUET | 6 | 234 | 898 | 1006150€ | 4300€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 481 | 190000€ | 1792€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 3 | 78 | 790 | 285000€ | 3654€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2022-01-03 | 35 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 78 | 107 | 294500€ | 3776€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 292450€ | 3249€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2020-04-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 600 | 322000€ | 3354€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-29 | 22 | CHE DES MAYNARDES | 6 | 150 | 500 | 367200€ | 2448€ |
2022-05-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 608 | 336450€ | 3738€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 930 | 425890€ | 3943€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 646 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES ALISIERS | 5 | 112 | 608 | 340000€ | 3036€ |
2022-03-24 | 17 | AV DU MAIL | 5 | 96 | 621 | 365000€ | 3802€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 192 | 165849€ | 1595€ |
2020-10-01 | 32 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 86 | 614 | 303090€ | 3524€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 127 | 670 | 440000€ | 3465€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2020-05-16 | 2 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 6 | 116 | 732 | 332200€ | 2864€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 217 | 1252 | 454500€ | 2094€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE NINARET | 3 | 71 | 293 | 260760€ | 3673€ |
2021-02-03 | 32 | RUE DE LENTOURVILLE | 5 | 72 | 535 | 313300€ | 4351€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 954 | 488500€ | 4248€ |
2020-09-18 | 5 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 5 | 102 | 802 | 436700€ | 4281€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES OMBRAGES | 6 | 134 | 650 | 496850€ | 3708€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NINARET | 4 | 80 | 268 | 139893€ | 1749€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |